lpr浮动利率和固定利率选哪个？

关注：4 发布时间：2021-08-28 19:07:26

非常有必要，不管你目前的房贷利率是什么水平，都强烈建议改成lpr。

lpr是什么意思

我觉得你看不懂很专业的术语和解释。简单来说，就是浮动利率变化频繁。频繁到什么程度，就是每个月都可以换。虽然目前没那么频繁，但理论上可以。这是因为它可以如此频繁，该国打算利用lpr来监管市场利率的各个方面。调控市场利率是什么概念，就是每天在新闻里讲，引导市场利率下行。

lpr中短期下行趋势已定

自lpr问世以来，它已经数次降息。另外，目前的市场和政策趋势是非常明显的，也就是说会继续下降，下降的趋势会更加明显。本来整体利率在4-6%之间，后来估计会降到1-2%之间的水平。对于家庭比较大的负担，3分左右的利率影响很大。可以毫不夸张地说，正确的选择可能与家庭几年的收入水平相当。所以在中短期内，完全可以节省这个成本。

现在变更已经相当于完成房贷打折

要知道lpr的选择是以for 19年的计算基础，而lpr当时并没有减少。你什么意思？我根据你的基点给你算一算。你的基点是1.08%。如果lpr在回答问题时(5月31日)是4.65%，你的抵押贷款利率是lpr基点=4.65%，1.08%=5.73%，这相当于比你目前贷款利率5.88%低0.15%。看，只要你签了合同，你的房贷利率就开始直接贴现了

超长期存在不确定性，但到时候这些钱还会有价值吗

由于目前的lpr只能看到短期趋势，坦率地说，从超长期来看，如十五年后和二十年后，有很大的不确定性。不过，我们要知道，虽然lpr届时可能会继续上升，但利率由当时的1%至2%上升至现时的5%左右，可能需要一段很长的时间，然后可能会比现在高。那我们就假设有那么一天，以后很久。但是到时候，随着通货膨胀，钱完全不值钱了。记得那个笑话，第一批还商品房房贷的人，目前大概是每个月800元。起初这似乎是一个天文数字，但现在很有趣。

lpr浮动利率和固定利率选哪个？总结

所以无论你的利率和基点是什么，都建议换lpr。

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