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店铺转让费是什么意思

关注：13 发布时间：2022-02-09 19:13:02

先来介绍一下什么是店铺转让费，是指承租人在店铺租赁期内(未到期前)将房屋转租给他人，将承租人与房东之间的剩余时间连同承租人的装修费用、设备(电器、家居、办公材料、商品等无形资产)等一并转让给下一个承租人。因此向租户收取的费用高于租金，我们称之为转让费。

店铺转让不一定有转让费。比如租赁合同即将到期，没有转租，基本上没有转让费，但是转让费大部分是从一个层次往下传的。转让费的数额可以不与房东商量，但与房东、原经营者、下一个经营者签订新的合同。但是还有一种情况，比如店铺租赁合同很长时间不会到期，也不会转让给自己的家庭，一般不会签新合同。

一般情况下，店铺在几种情况下有转让费：

1、租户在盈利的时候不急于转让，但是赚不了大钱，就是能转但转不了，而且在尽力转让。在这种情况下，转让费可能会高于租金。

2.租户已经包括了他们原来的装修费用。

3.租户拿店时使用的转让费。

4.租户对于商铺的原始租金比地理位置有优势，所以转让费可能比租金高。

5.租客不做生意，亏本转让。这种情况下转让费比较低。

总之创业之路不易，要注意投资。普通人挣几块钱不容易。不要上当受骗。现在商场里有很多不法分子。

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