土地使用权年限介绍

1.土地使用年限是指依法取得的土地享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，从取得该处土地使用权之日起计算。土地使用权包括土地的占有权、使用权、收益权和有限处置权。

2.土地使用年限比较长为70年。据市国土部门相关人士介绍，土地使用年限自开发商取得该地块土地使用证之日起计算，即国家出让该地块之日。根据1990年5月19日生效的中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，土地使用权出让的比较长年限按以下用途确定：住宅用地(即商品房用地):我国统一实行的土地使用年限为70年。

3.工业用地(也就是人们常说的工厂和工业区):国家统一实施的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业用地。全国统一实施的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一土地使用年限为40年；综合或其他用地：全国统一土地使用年限为50年。