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这几点要多加注意(房租如何续签)

关注:99 发布时间:2022-03-07 20:23:02

1.续租时,出租人要求合理变更部分条件。如原租金过低,出租人将租金提高到接近国家,即房屋所在地人民政*规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,按照公平合理的原则,参照房屋所在地的实际租金水平,设定合理的新租金。

原承租人不同意的,表示放弃优先租赁权,出租人可以与他人建立租赁关系。新租赁合同成立后,一方忽视或者故意侵害对方合法权益,都可能影响新合同的效力。

例如,在完成租赁合同的登记手续后,如果出租人提出收取租赁物或其他额外费用,妨碍承租人的生活和使用,或者承租人未按合同约定支付租金,另一方可以提出解除租赁合同,要求违约人支付所发生的费用,赔偿损失的合法权益。

2.租赁期满,出租人未提出新的条件。承租人继续按原租赁方式支付租金,出租人接受的,视为租赁关系的继续,属于不定期租赁关系。出租人无正当理由不得终止。

房租如何续签

3.租赁期满,出租人不愿继续出租,又未订立续租合同的,承租人应当将房屋返还出租人。承租人在当地政*规定或双方约定的期限内找不到房的,出租人应给予承租人找房搬迁的时间,酌情延长租赁期限,并对承租人找房有道义上的支持。

承租人还应当按期腾退房屋。承租人不积极找房并按期腾退的,出租人有权在当地政*允许的范围内增加租金。

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