买二手房应该注意哪些事项
关注:11 发布时间:2022-05-21 14:45:03
1.准备买房所需的材料。
2.如果你准备贷款买房,就要准备好银行的流水账。
3.注意寻找可靠的中介,谨防上当受骗。
4.注意查看卖家的身份信息。
5.注重二手房质量验收。
6.国土房管局明确规定,中介公司只能收取买卖双方房屋总价的3%。实际上,代理费一般由买方支付,代理费可以讨价还价到1%。和中介打交道,不要一上来就和中介讨价还价。这会影响中介找房子的信心。如果要砍价,一定要等到中介找到房子。当你觉得买卖双方都能做决定的时候,你可以要求中介费太高,讨价还价。
7.付款时买家一定要掌握主动权,比较好分批付款。第一部分原则上不超过50%,比较后一笔付款要在楼交付,水电煤气结清后支付。为什么要分批付款?因为中国的中介极度缺乏诚信,当然中介也认为客户不靠谱,所以出现问题往往会互相掐。房产中介一般会主动要求全额支付中介费。但一般情况下,你的中介费一交,中介对你的态度马上就变了,主动权在中介。
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