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先息后本提前还款亏吗

关注：27 发布时间：2021-08-08 17:26:31

贷款的还款方式有很多种，其中等额本息和平均资本是比较常见的两种还款方式。但是很多朋友对这两种还款方式都没有概念，甚至分不清两者的区别，所以我们就详细讲解一下什么是平均资本，什么是等额本息，哪种还款方式更划算。

1.什么是等额本息？

等额本息是指将贷款的总本息相加，然后平均分配到还款期的每个月。等额本息贷款按复利计算。在每月还款结算时，剩余本金产生的利息应与剩余本金(贷款余额)一起计算。

等额本息还款，虽然每个月还款金额相同，但其实前期付出的利息多，本金少，后期付出的利息少，本金多。

二、什么是平均资本？

平均资本是指在还款期内将贷款总额等分，每月偿还当月剩余贷款产生的等额本息。

用一般资本的还款方式，每个月还的本金都是一样的，前期还的利息和本金更多，但随着本金的减少，利息也会相应减少，每月还款额也会不断减少，后期还款压力会进一步降低。

第三，利益至上是什么？

先计息，后计息，就是每个月还款日只付利息，到期归还本金。

先付息后每月还款压力较低，到期压力会更大。

3.哪种还款方式更划算？

等额本息和平均资本比较大的区别在于利息的不同。等额本息的利息几乎比等额本金高20%，但如果考虑资金的投资价值，两者的实际利息几乎是一样的。哪种还款方式更划算？这需要具体问题具体分析。

1.要不要提前还款？

等额本息前期还，利息多本金少，后期还本金多；然而，平均资本的月本金正在减少。如果选择提前还款，会更划算，因为平均资本前期本金多，利息费用少。

2.你想卖掉财产吗？

现在很多朋友买房投资。既然是投资，就要考虑一个资本杠杆和收益率。

等额本息前期本金少，杠杆大；而平均资本前期支付的本金较多，增加了首付，杠杆作用不大。如果想在短时间内卖掉房产，选择等额本息更划算。

3.还款压力大吗？

平均资本和等额本息的月还款额不同。等额本息的月还款额相同，但支付的总利息更多。平均资本在早期支付更多，但支付的总利息更少。如果财务压力不大，可以选择平均资本中的还款方式，如果财务压力比较大，可以选择等额利息的还款方式。虽然付出的利息比较多，但是前期压力不大。

4.多大了？

还款不仅要考虑每月支付的金额，还要考虑你现在的收入和未来的预期收入。

如果是20岁的年轻人，可以选择等额本息。每月还款比较平均，可以控制在自己的收入范围内。如果你是40岁以上的人，建议选择平均资本的还款方式，因为40多岁的人在收入相对高峰期可以承担更多的还款。在未来的十年里，他们的收入将随着年龄的增长而减少，他们的还款也将相应减少。如果是做生意或者投资，可以考虑先付息，资金利用率会比较高。你也可以在续贷的时候找朋友帮你借钱。

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