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上海首套房首付比例

关注：83 发布时间：2021-10-11 10:26:38

这其实有点像减息！虽然没省多少钱，但是降低了入市门槛！总的来说是正面的。需要注意的是，有时候，一分钱一分货打英雄！

此外，这也发出了一个积极的信号，房地产市场的监管应该放松！无论从金融还是政策，都要开始放松！每当这个时候，通常是房价开始下跌的时候！一旦全面放开，服务开始助推房地产，大家请准备资金！可以进入市场！

根据建普大数据研究所26日发布的中国房贷市场报告，上海部分银行将首套房首付比例调整至30%。在此之前，上海的首付比例一直保持在35%，那么从这个角度来看，上海的首付比例明显下降了，那么这代表什么呢？

首付是购房者决定买房后面临的第一个困难。大部分家庭买房都是花上几十年的积蓄，所以首付比例下降，肯定会给购房者减轻不少压力。所以从这个角度来看，上海首付比例从35%降到30%说明了一个问题，就是上海在缓解购房者的压力，这是好事。至少这将降低购房者的门槛。

但问题是，首付比例毕竟是至少一部分买家，首付比例越低，贷款金额就越大。在目前房贷利率维持在较高水平的背景下，贷款越多，购房者的压力越大，除非房贷利率能大幅下降。事实上，央行早就发出通知，要求贷款购买者从3月1日起面临固定利率和浮动利率的选择。所以，从这个角度来看，很有可能在房贷利率后期首付比例会下降。

当然，更重要的是，中国楼市已经开始走下坡路。比如从比较近两个月楼市的销售来看，开发商手中的房子越来越难卖，这也是银行降低首付比例的重要原因，因为如果开发商的房子卖不出去，就没有人来银行贷款，那么银行的收入就会受到很大影响。毕竟房贷业务一直是银行比较赚钱的业务。所以，即使是为了多赚钱，银行也会降低首付比例，这是因为楼市越来越冷了！

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