贵州还有刚需购房者吗？

关注：25 发布时间：2021-11-02 07:24:04

从全省来看，还有一部分人就是需要买房，估计也不少。2019年底，贵州省常住人口超过3600万，贵阳市常住人口不足500万左右。即使按照28的规律，占到比例差不多14%都还不到，省会城市20%的人口也远远达不到。

并不是说所有住在贵阳以外的市县市都必须在贵阳买房。但从发展趋势和当前现实来看，省会城市的确是拥有比一般的市州、县份更好的城市资源的包括人才、资金、各类教育(大学、中小学)、医疗资源(三甲)等。而且未来很多三四线城市、县城、小城镇被一二线城市吸引的概率很大。

在我们眼里，只要家庭还没有在二线以上城市有至少1套不动产的，基本上都可能成为未来购房的刚需、贵州的一些家庭，包括遵义、六盘水、毕节、铜仁、黔东南，购买力其实并不弱，比如仁怀(酒老板多)、盘州(矿老板多)。一般家庭在贵阳买房都不是很难。甚至有人在省会贵阳买了一两套以上。你看看贵阳花果园的繁华，就知道在省里，

其他人只需要在省会贵阳买房，即使目前在外地。比如在贵州省各地考出去到北上广深上大学的学子，,别说现在的985/211，就是清华北大毕业，他们在北京也未必买得起房。所以很多人比较终还是会回老家，现在大城市生活成本也不低。

现在就连贵大、贵师大毕业的很多学生，都能在省会贵阳轻松留下来,如果你想让复旦大学、人民大学、武大等重点大学和211/985的毕业生回到贵州，然后去下面的市县，这个户口还是不那么划算，别的不说，哪怕是一点大学的毕业生，或者重点大学的毕业生.对不起自己十几年的寒窗苦读，回去和父母待在出生时候的同一个小地方几代人都没提升,因此，这些的人才将来很可能会在家乡的省会买房，而且要早买晚买，这就是刚性需求。

除了上面提到的两种急需需求之外：一线城市优胜劣汰，但比较少也要守住二线的另一种急需需求可能是仍在省会贵阳努力工作的年轻人。这种类型的人，也许本省地州市、县份的中高产家庭，和外地上学的重本大学生，,他们的子女辈将来能够在二线安身立命的概率很大。当然也可能有很多外地来贵州认识的外国朋友，比较后选择定居贵州，都是在贵阳买房。

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