板楼是什么意思

关注：58 发布时间：2021-11-21 17:26:06

买房时，购房者需要选择房子。在选择房子时，他们需要清楚地了解房地产的相关知识。房子的建筑结构是板式建筑和塔楼的结合体。很多购房者不会区分板式建筑和塔式建筑，但他们也必须明白板式建筑和塔式建筑是两个不同的概念，那么它们是什么意思呢？如何区分板楼和塔楼？

木板楼和塔楼是什么意思？

1.板楼

一般来说，板式建筑的建筑形式一般不超过12层，通常以平房或小型高层建筑的形式出现。从平面图来看，板式建筑的长度明显大于宽度。板式建筑有两种形式，一种是长走廊式，即内部走廊比较长，每个住户通过长走廊连接在一起，另一种是单元拼接式，两三个单元建筑连接在一起形成板式建筑。

2.塔

塔楼多指高层建筑。一般来说，塔楼里会有很多住户，每层会有四五个或者更多的住户，共同围绕或者包围一组公共垂直交通形成的建筑平面。从平面上看，塔的长度和宽度大致相同，塔的高度比板式建筑高得多，从12层到35层都有可能，甚至超过35层。塔一般是四户对三户的梯子。

如何区分板楼和塔楼？

1、概念不同

板楼和塔的名字不一样，吃的概念也不一样。塔楼一般是12-35层的高层建筑，里面有几户，一般四五户以上围绕或围绕一组公共垂直交通形成的建筑平面。楼层不会超过12层，因为楼层比较低，楼层里的住户比塔楼里的少很多。

2.不同的生活经历

因为板楼和塔楼的建筑类型不同，居住时会有不同的体验，因为塔楼的通风效果远远好于板楼，尤其是好于板楼封闭式小区的环境质量。也就是说，在考虑通风采光条件时，买家更愿意住在塔内。大部分塔楼都是两户一梯或者一户一梯的设计，可以有明亮的卫生和多方位的采光。所以塔的质量比板楼好。

3.房价不一样

购房者在选房的时候会考虑房屋的购置率，因为房屋的购置率关系到购房者所购房屋是否划算，板楼和塔楼的房屋购置率是不一样的。由于高层建筑的共用系数比较大，高层建筑的共用系数一般在0.18-0.26之间，而多层建筑的共用系数在0.11-0.16之间，所以塔楼的共用系数要高于板式建筑。买了板楼之后，房子收购率可以达到80%以上。但由于电梯井数量多，电梯等待面积大，塔楼会有很大的份额，所以房屋获得率通常只有70-75%。

以上是板楼和塔楼的含义，以及如何区分板楼和塔楼。无论是板楼还是塔楼，只要能住在自己的房子里，对购房者来说都是好房子。但在居住体验上，购房者更喜欢住板楼，不考虑房价因素，因为居住体验比塔楼好。

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